Ce guide fournit des repères généraux. Chaque propriété, projet et situation doit être évalué individuellement.
Pourquoi un prix fixe fonctionne rarement
La valeur d’une nuit varie selon le jour, la période, le délai avant arrivée, la durée du séjour et la demande. Une tarification figée peut être trop élevée un jour et trop faible le suivant.
Construire un prix de référence
Le point de départ doit tenir compte du type de bien, de sa capacité, de son emplacement et de son niveau d’équipement. Il sert de base, puis évolue avec les conditions du marché.
Vous souhaitez appliquer ces conseils à votre propriété ?
Confier la gestion de mes tarifsAnticiper plutôt que réagir
Le calendrier doit être observé régulièrement. L’objectif n’est pas de modifier les prix sans cesse, mais d’ajuster les périodes qui se remplissent trop lentement ou trop rapidement.
Protéger la cohérence du logement
Une baisse de prix ne corrige pas une annonce imprécise ou un équipement insuffisant. Tarification, présentation et expérience voyageur doivent évoluer ensemble.
Suivre les bons indicateurs
Regardez le revenu généré, le tarif moyen, les nuits réservées et le rythme des réservations. Nexella coordonne ce suivi dans ses deux formules de gestion.